Články autora

Tomáš Rusňák

5.1. 2023

Největší chyby při vyřizování hypotéky.

Lidé chodí nepřipraveni nebo naletí na „lákavé“​ nabídky. Bohužel si stále plno lidí představuje vyřízení hypotéky trochu jako Hurvínek válku, a tak se čas od času píše o tom, jak klient prodělal peníze, jiný si sjednal nevýhodný úvěr nebo někdo úvěr ani nedostal. Věřte tomu, nebo ne, ale většině situací se dá předejít. Proto jsem se rozhodl sepsat...

5.1. 2022

Je lepší řešit hypotéku sám nebo přes poradce?

V tomto článku se chci zaměřit na to, jakým způsobem můžete řešit hypotéku a zda je pro vás lepší řešit hypotéku na vlastní pěst a nebo ve spolupráci s hypotečním specialistou / finančním poradcem. Případně jak si takového člověka vybrat a co od něj čekat a vyžadovat. Nemovitosti jsou stále dražší a pořízení vlastního bydlení se stává poslední dobou složitější záležitostí. Zaplatit nemovitost...

5.8. 2021

Co dělat, když úrokové sazby rostou (tak jako dnes) 

Stejně jako si většinou nekupujeme nejlevnější boty, i u hypotéky hledáme kvalitu, za co možná nejlepší cenu.

24.7. 2021

Aktuální situace na trhu s hypotékami a nemovitostmi

Situace na realitním a hypotečním trhu podle mě přestává být únosná. Alespoň si to myslí cca 60% respondentů průzkumu, který jsem dělal na LinkedIn na mém profilu a na který odpovědělo kolem 700 lidí. Za poslední měsíc jsem řešil týden co týden podobné dotazy typu: „Když nabídnu o milion více než je teď vyvolávací cena, je to ještě ok?“ A nebyl to...

24.3. 2021

Úvěrové registry BRKI, NRKI, Solus.

Úvěrové registry BRKI, NRKI, Solus. Žadatelé o půjčku se typicky setkávají s tím, že banky i nebankovní společnosti chtějí při žádosti o úvěr souhlas k prověření registru dlužníků. Registry dlužníků jak už název vypovídá vedou informace o FO, které mají nějaký závazek a vedou evidenci o tom, jak ho daný subjekt splácí.  Jaké jsou oficiální registry dlužníků v ČR, komu slouží a jak se vyhnout...

24.11. 2020

Financování výstavby RD a na co si dát pozor

V dnešním článku se budeme zabývat financováním výstavby rodinného domu. Hypotéka na stavbu domu představuje pro řadu žadatelů poměrně velkou výzvu. Nestačí jen požádat, předložit potřebné doklady a půjčku vyčerpat. Pokud podceníte proces výstavby nemovitosti nebo možné vícenáklady, může vás to stát spoustu peněz. Pojďme se tedy podívat, na co si dát u hypotéky na výstavbu rodinného domu pozor. 1)...

24.8. 2020

Americká hypotéka

Americká hypotéka V životě občas nastane situace, kdy potřebujete půjčit trochu víc peněz. Ale účel půjčky si chcete nechat sami pro sebe a nikde to neuvádět. Tuto situaci vám může pomoci vyřešit americká hypotéka. Nejčastějšími důvody, proč klienti banky žádají o bezúčelovou hypotéku je start nového podnikání, financování studií nebo studií dětí, případně může být americká hypotéka...

24.5. 2020

Kdo je to nezávislý hypoteční specialista – co od něj očekávat a v čem může opravdu pomoci?

Kdo je to nezávislý hypoteční specialista – co od něj očekávat a v čem může opravdu pomoci? Dnes se podíváme na to, kdo je to hypoteční specialista, co od něj můžete očekávat a v čem vám může pomoci. Proč toto téma? Je to jednoduché. No a když už jdete z páté nemovitosti, máte kolem sebe hypotékařů až moc. Je tedy...

20.1. 2020

7 nejčastějších omylů a mýtů o hypotékách

Původně jsem chtěl psát článek o nejčastějších chybách při vyřizování hypotéky, ale když si zkusíte do vyhledávače napsat něco jako: „nejčastější chyby při vyřizování hypotéky“, vyjede vám velké množství článků, které se touto tématikou zabývají. Většina z nich za moc nestojí, ale občas se najde i nějaký zdařilejší. Každopádně se mi nechtělo přidávat další a proto jsem se zamyslel nad tím,...

16.12. 2019

Modelový příklad – koupě bytu

Představuji vám první ze série příběhů, ve kterých vám představím nejčastější situace, do kterých se dostávají běžní žadatelé o hypotéku. Také jsou zde popsány nejčastější obavy a problémy, se kterými se ve své praxi setkávám a to včetně ponaučení, které z příběhů plyne. Není to tak dávno, co mi volal kamarád Petr a říká: “potřebuji se s tebou sejít. Chceme si koupit...