Hypoteční okénko

V této rubrice se věnuji tématům spojeným s financováním nemovitostí. Hlavním tématem jsou hypotéky a vše kolem nich.

28.5. 2019

SKUTEČNÝ PŘÍBĚH O TOM, JAK JSEM UŠETŘIL KLIENTOVI 115.000 KČ NA HYPOTÉCE.

BYL ZAČÁTEK ROKU 2018 A ČNB PŘIŠLA S PROHLÁŠENÍM, ŽE SE PRAVDĚPODOBNĚ BUDOU ZVEDAT VÝRAZNĚJI ÚROKOVÉ SAZBY. VZHLEDEM K TOMU, ŽE V NĚKOLIKA BANKÁCH MŮŽETE REFINANCOVAT AŽ 24 MĚSÍCŮ PŘEDEM, JSEM SI PROŠEL DATABÁZI KLIENTŮ, KTERÝM MĚLA KONČIT FIXACE V NÁSLEDUJÍCÍCH 2 LETECH A POSTUPNĚ JSEM JE OBVOLAL S TÍM, ŽE SE S NIMI CHCI POBAVIT NA TÉMA REFINANCOVÁNÍ. VĚTŠINA Z NICH BYLA DOST PŘEKVAPENÁ,...

Celý článek
Tomáš Rusňák1251x
26.4. 2019

REFINANCOVÁNÍ VS. REFIXACE ANEB VAŠI STÁVAJÍCÍ BANKU STEJNĚ MOC NEZAJÍMÁTE!

TOTO JE TÉMA, KTERÉ SE TÝKÁ VŠECH, KTEŘÍ UŽ DNES HYPOTÉKU MAJÍ, NEBO JI TEPRVE PLÁNUJÍ. BOHUŽEL TO NENÍ Z MÉHO POHLEDU TÉMA MOC VESELÉ. JE DOOPRAVDY DRSNÉ SI PŘIZNAT FAKT, ŽE VAŠI STÁVAJÍCÍ BANKU, KDE HYPOTEČNÍ ÚVĚR DLOUHODOBĚ A BEZPROBLÉMOVĚ SPLÁCÍTE, PROSTĚ NEZAJÍMÁTE. DOKUD SI TO NEZAČNETE JAKO KLIENT PLNĚ UVĚDOMOVAT A NEZAČNETE CÍTIT POTŘEBU TO ŘEŠIT, NENÍ ZDE...

Celý článek
Tomáš Rusňák2430x
21.3. 2019

JAK NA DANĚ, KDYŽ CHCI HYPOTÉKU A PODNIKÁM?

ČEKÁ VÁS JEŠTĚ LETOS PODAT DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ? ZAMYSLETE SE, JESTLI NÁHODOU NEBUDETE V PŘÍŠTÍCH 2 LETECH POTŘEBOVAT HYPOTÉKU. ZA 9 LET PRAXE JSEM VIDĚL MNOHO SMUTNÝCH PODNIKATELŮ, KTEŘÍ NA ÚVĚR NEDOSÁHLI A MUSELI ČEKAT, PROTOŽE NEMYSLELI STRATEGICKY A NENAPADLO JE, ŽE BANKA POSUZUJE JEJICH PŘÍJEM ÚPLNĚ JINAK, NEŽ HO ONI SAMI VNÍMAJÍ. MNOHO PODNIKATELŮ, ŽIVNOSTNÍKŮ I FREELANCERŮ TZV. OPTIMALIZUJE DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ...

Celý článek
Tomáš Rusňák1508x
20.3. 2019

HYPOTÉKA PRO PODNIKATELE – DÍL 2/3 – PARAMETRY DTI, DSTI, LTV, 100% HYPOTÉKA

V PŘEDCHOZÍM ČLÁNKU JSEM PSAL O PROKAZOVÁNÍ PŘÍJMU U PODNIKATELŮ, PROTOŽE ZE ZKUŠENOSTI VÍM, ŽE JE TO NEJČASTĚJŠÍ KOMPLIKACE, KTERÁ NASTÁVÁ PŘI SNAZE ZÍSKAT HYPOTEČNÍ ÚVĚR. V TOMTO ČLÁNKU NA TO NAVÁŽU A POKUSÍM SE VYSVĚTLIT, JAK VÝPOČET PŘÍJMU MŮŽE OVLIVNIT VÝŠI HYPOTÉKY A VÝŠI SPLÁTKY, KTEROU MŮŽE PODNIKATEL DOSTAT A TAKÉ KOLIK JE POTŘEBA MÍT PŘIPRAVENO Z VLASTNÍCH PENĚZ. ČNB OD 1. ŘÍJNA...

Celý článek
Tomáš Rusňák1510x
4.3. 2019

HYPOTÉKA PRO PODNIKATELE – DÍL 1/3 – PROKAZOVÁNÍ PŘÍJMU

V POSLEDNÍ DOBĚ SE NA MĚ OBRÁTILO PÁR LIDÍ, JAK JE TO S HYPOTÉKOU PRO OSVČ. TYTO DOTAZY MĚ INSPIROVALY, A PROTO JSEM SE ROZHODL NAPSAT TENTO ČLÁNEK. VZHLEDEM K TOMU, ŽE TÉMA JE OBSÁHLÉ, ROZHODL JSEM SE HO ROZDĚLIT NA 3 ČÁSTI. SNAD VÁM PŘEČTENÍ POMŮŽE ZÍSKAT PŘÍNOSNÉ INFORMACE, ABYSTE ZÍSKALI VAŠÍ HYPOTÉKU BEZ VĚTŠÍCH KOMPLIKACÍ. 1) PROKAZOVÁNÍ PŘÍJMU –...

Celý článek
Tomáš Rusňák1316x