5.8. 2021
Co dělat, když úrokové sazby rostou (tak jako dnes)
Stejně jako si většinou nekupujeme nejlevnější boty, i u hypotéky hledáme kvalitu, za co možná nejlepší cenu.
Tomáš Rusňák1761xHypoteční okénko
V této rubrice se věnuji tématům spojeným s financováním nemovitostí. Hlavním tématem jsou hypotéky a vše kolem nich.
Tomáš Rusňák1761x
24.7. 2021
Aktuální situace na trhu s hypotékami a nemovitostmi
Situace na realitním a hypotečním trhu podle mě přestává být únosná. Alespoň si to myslí cca 60% respondentů průzkumu, který jsem dělal na LinkedIn na mém profilu a na který odpovědělo kolem 700 lidí. Za poslední měsíc jsem řešil týden co týden podobné dotazy typu: „Když nabídnu o milion více než je teď vyvolávací cena, je to ještě ok?“ A nebyl to...
Tomáš Rusňák2132x
24.11. 2020
Financování výstavby RD a na co si dát pozor
V dnešním článku se budeme zabývat financováním výstavby rodinného domu. Hypotéka na stavbu domu představuje pro řadu žadatelů poměrně velkou výzvu. Nestačí jen požádat, předložit potřebné doklady a půjčku vyčerpat. Pokud podceníte proces výstavby nemovitosti nebo možné vícenáklady, může vás to stát spoustu peněz. Pojďme se tedy podívat, na co si dát u hypotéky na výstavbu rodinného domu pozor. 1)...
Tomáš Rusňák5983x
24.8. 2020
Americká hypotéka
Americká hypotéka V životě občas nastane situace, kdy potřebujete půjčit trochu víc peněz. Ale účel půjčky si chcete nechat sami pro sebe a nikde to neuvádět. Tuto situaci vám může pomoci vyřešit americká hypotéka. Nejčastějšími důvody, proč klienti banky žádají o bezúčelovou hypotéku je start nového podnikání, financování studií nebo studií dětí, případně může být americká hypotéka...
Tomáš Rusňák2749x
20.1. 2020
7 nejčastějších omylů a mýtů o hypotékách
Původně jsem chtěl psát článek o nejčastějších chybách při vyřizování hypotéky, ale když si zkusíte do vyhledávače napsat něco jako: „nejčastější chyby při vyřizování hypotéky“, vyjede vám velké množství článků, které se touto tématikou zabývají. Většina z nich za moc nestojí, ale občas se najde i nějaký zdařilejší. Každopádně se mi nechtělo přidávat další a proto jsem se zamyslel nad tím,...
Tomáš Rusňák3595x
16.12. 2019
Modelový příklad – koupě bytu
Představuji vám první ze série příběhů, ve kterých vám představím nejčastější situace, do kterých se dostávají běžní žadatelé o hypotéku. Také jsou zde popsány nejčastější obavy a problémy, se kterými se ve své praxi setkávám a to včetně ponaučení, které z příběhů plyne. Není to tak dávno, co mi volal kamarád Petr a říká: “potřebuji se s tebou sejít. Chceme si koupit...
Tomáš Rusňák3408x
11.11. 2019
CO NÁM ŘÍKAJÍ PRŮZKUMY A NOVINOVÉ TITULKY O SITUACI NA TRHU S NEMOVITOSTMI A HYPOTÉKAMI V ČR? A JE TO PRAVDA?
ZA POSLEDNÍCH PÁR TÝDNŮ JSEM HNED NĚKOLIKRÁT ŘEŠIL SITUACI OHLEDNĚ CEN NEMOVITOSTÍ V PRAZE. ZDA JE VÝHODNÉ KOUPIT V PRAZE BYT NA INVESTICI, JAK SI K TOMU SPRÁVNĚ NASTAVIT HYPOTÉKU, JAKÝ MŮŽE BÝT DALŠÍ VÝVOJ CEN NEMOVITOSTÍ V PRAZE ATD. TĚCH DOTAZŮ BYLO OPRAVDU SPOUSTU A TAK MĚ TO INSPIROVALO K NAPSÁNÍ ČLÁNKU. JEŠTĚ PŘED TÍM JSEM SI VŠAK UDĚLAL MALÝ PRŮZKUM...
Tomáš Rusňák1861x
19.9. 2019
JEDNOTLIVÉ TYPY SPOTŘEBITELSKÝCH ÚVĚRŮ NA BYDLENÍ (HYPOTEČNÍ ÚVĚR, AMERICKÁ HYPOTÉKA, PŘEDHYPOTEČNÍ ÚVĚR, PŘEKLENOVACÍ FINANCOVÁNÍ)
NENÍ ZROVNA JEDNODUCHÉ VYZNAT SE VE ZMĚTI NABÍZENÝCH ÚVĚRU A PŮJČEK, JEJICHŽ NABÍDKU NA NÁS CHRLÍ TUZEMSKÉ BANKY TÉMĚŘ KAŽDÝM DNEM. PŘESTOŽE OD ÚČINNOSTI ZÁKONA O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU UPLYNULY UŽ TÉMĚŘ TŘI ROKY, ZDÁ SE, ŽE VĚTŠINA SPOTŘEBITELŮ (JIMŽ JE ZÁKON PŘEDEVŠÍM URČEN) NEMÁ ÚPLNĚ JASNO V TOM, S JAKÝMI VŠEMI TYPY ÚVĚRŮ SE MOHOU SETKAT A CO JE JEŠTĚ DŮLEŽITĚJŠÍ...
Tomáš Rusňák3507x
8.9. 2019
5 NEJDŮLEŽITĚJŠÍCH KROKŮ K VÝHODNÉ HYPOTÉCE!
NEMOVITOSTI JSOU STÁLE DRAŽŠÍ A POŘÍZENÍ VLASTNÍHO BYDLENÍ SE STÁVÁ POSLEDNÍ DOBOU STÁLE SLOŽITĚJŠÍ ZÁLEŽITOSTÍ. ZAPLATIT NEMOVITOST POUZE Z VLASTNÍCH ZDROJŮ JE PRO VĚTŠINU ČECHŮ TÉMĚŘ NEREÁLNÉ A PROTO STÁLE VÍCE LIDÍ POTŘEBUJE FINANCOVAT KOUPI ČI VÝSTAVBU HYPOTÉKOU. HYPOTÉKA JE PRODUKT JAKO KAŽDÝ JINÝ (NAPŘ. TELEVIZE ČI BĚŽNÝ ÚČET) A I V TOMTO SEGMENTU TRHU NAJDEME LEPŠÍ ČI HORŠÍ PODMÍNKY. POKUD NEJSTE HYPOTČNÍ...
Tomáš Rusňák2330x
19.6. 2019
5 NEJČASTĚJŠÍCH DŮVODŮ, PROČ ANI BOHATSTVÍ, ÚSPĚCH A INTELIGENCE VÁM NEZARUČÍ DOBRÉ PODMÍNKY HYPOTÉKY!
NA PRVNÍ POHLED BY SE MOHLO ZDÁT, ŽE VÝŠE ZMÍNĚNÉ ATRIBUTY BY MOHLY BÝT ZÁRUKOU, ŽE MÁ ČLOVĚK VĚCI KOLEM SEBE NASTAVENÉ SPRÁVNĚ, JEŠTĚ KDYŽ UVÁŽÍME, ŽE JE TO KOMBINACE VŠECH 3 ATRIBUTŮ. ALE ANI VELMI INTELIGENTNÍ, ÚSPĚŠNÝ A JEŠTĚ K TOMU BOHATÝ ČLOVĚK NEMUSÍ PROBLEMATICE FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ ROZUMĚT A NEMUSÍ MÍT SVOJÍ HYPOTÉKU NASTAVENOU SPRÁVNĚ. VYCHÁZÍM ČISTĚ...
Tomáš Rusňák3377x