Blog hypotečního a investičního specialisty

19.9. 2019

JEDNOTLIVÉ TYPY SPOTŘEBITELSKÝCH ÚVĚRŮ NA BYDLENÍ (HYPOTEČNÍ ÚVĚR, AMERICKÁ HYPOTÉKA, PŘEDHYPOTEČNÍ ÚVĚR, PŘEKLENOVACÍ FINANCOVÁNÍ)

NENÍ ZROVNA JEDNODUCHÉ VYZNAT SE VE ZMĚTI NABÍZENÝCH ÚVĚRU A PŮJČEK, JEJICHŽ NABÍDKU NA NÁS CHRLÍ TUZEMSKÉ BANKY TÉMĚŘ KAŽDÝM DNEM. PŘESTOŽE OD ÚČINNOSTI ZÁKONA O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU UPLYNULY UŽ TÉMĚŘ TŘI ROKY, ZDÁ SE, ŽE VĚTŠINA SPOTŘEBITELŮ (JIMŽ JE ZÁKON PŘEDEVŠÍM URČEN) NEMÁ ÚPLNĚ JASNO V TOM, S JAKÝMI VŠEMI TYPY ÚVĚRŮ SE MOHOU SETKAT A CO JE JEŠTĚ DŮLEŽITĚJŠÍ...

Celý článek

Tomáš Rusňák1204x

8.9. 2019

5 NEJDŮLEŽITĚJŠÍCH KROKŮ K VÝHODNÉ HYPOTÉCE!

NEMOVITOSTI JSOU STÁLE DRAŽŠÍ A POŘÍZENÍ VLASTNÍHO BYDLENÍ SE STÁVÁ POSLEDNÍ DOBOU STÁLE SLOŽITĚJŠÍ ZÁLEŽITOSTÍ. ZAPLATIT NEMOVITOST POUZE Z VLASTNÍCH ZDROJŮ JE PRO VĚTŠINU ČECHŮ TÉMĚŘ NEREÁLNÉ A PROTO STÁLE VÍCE LIDÍ POTŘEBUJE FINANCOVAT KOUPI ČI VÝSTAVBU HYPOTÉKOU. HYPOTÉKA JE PRODUKT JAKO KAŽDÝ JINÝ (NAPŘ. TELEVIZE ČI BĚŽNÝ ÚČET) A I V TOMTO SEGMENTU TRHU NAJDEME LEPŠÍ ČI HORŠÍ PODMÍNKY. POKUD NEJSTE HYPOTČNÍ...

Celý článek

Tomáš Rusňák787x

19.8. 2019

NOVOSTAVBA Z DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU VS. BYT V PŮVODNÍM STAVU (RUINA) VS. ZREKONSTRUOVANÝ STARŠÍ BYT

CHCETE KOUPIT BYT A NEVÍTE JAKOU CESTOU SE VYDAT? TO ZNÁM, JEŠTĚ NEDÁVNO JSEM BYL V PODOBNÉ SITUACI. PROTO JSEM SE ROZHODL PODĚLIT SE S VÁMI O VLASTNÍ ZKUŠENOSTI A TAKÉ POZNATKY OD MÝCH KLIENTŮ ČI RODINY. DOUFÁM, ŽE VÁM POMOHOU KE SPRÁVNÉMU ROZHODNUTÍ, JAK SE DOSTAT KE SVÉMU VYSNĚNÉMU BYDLENÍ. NAŠE MYŠLENKOVÉ POCHODY: ZAČALO TO MINULÝ ROK NA JAŘE, ROZHODLI...

Celý článek

Tomáš Rusňák792x

19.7. 2019

BUDOUCNOST FINANČNÍCH SLUŽEB – 10 PRAVIDEL, JAK BÝT PRO SVÉ KLIENTY NEPOSTRADATELNÝ! (NÁVOD PRO KLIENTY, JAK TAKOVÉHO PORADCE NAJÍT)

SOUČASNÁ SITUACE NA TRHU: VE FINANČNÍM SVĚTĚ SE STÁLE VÍCE MLUVÍ O TOM, JAKÁ BUDE JEHO BUDOUCNOST. SPOLEČNOST SE TRANSFORMUJE, ZRYCHLUJE A JEDINOU KONSTANTOU SE STÁVÁ PRÁVĚ NEUSTÁLÁ A NIKDY NEKONČÍCÍ ZMĚNA PROSTŘEDÍ. JSME V DOBĚ MASIVNÍ DIGITALIZACE A ROBOTIZACE A NÁROKY NA POSKYTOVÁNÍ FINANČNÍCH SLUŽEB A PRODUKTŮ JSOU VĚTŠÍ, NEŽ KDYKOLIV PŘEDTÍM. FINANČNÍ PORADCE SE TAK MOŽNÁ STANE DO BUDOUCNA VELMI “OHROŽENÝM DRUHEM”. A V...

Celý článek

Tomáš Rusňák651x

19.6. 2019

5 NEJČASTĚJŠÍCH DŮVODŮ, PROČ ANI BOHATSTVÍ, ÚSPĚCH A INTELIGENCE VÁM NEZARUČÍ DOBRÉ PODMÍNKY HYPOTÉKY!

NA PRVNÍ POHLED BY SE MOHLO ZDÁT, ŽE VÝŠE ZMÍNĚNÉ ATRIBUTY BY MOHLY BÝT ZÁRUKOU, ŽE MÁ ČLOVĚK VĚCI KOLEM SEBE NASTAVENÉ SPRÁVNĚ, JEŠTĚ KDYŽ UVÁŽÍME, ŽE JE TO KOMBINACE VŠECH 3 ATRIBUTŮ. ALE ANI VELMI INTELIGENTNÍ, ÚSPĚŠNÝ A JEŠTĚ K TOMU BOHATÝ ČLOVĚK NEMUSÍ PROBLEMATICE FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ ROZUMĚT A NEMUSÍ MÍT SVOJÍ HYPOTÉKU NASTAVENOU SPRÁVNĚ. VYCHÁZÍM ČISTĚ...

Celý článek

Tomáš Rusňák986x

28.5. 2019

SKUTEČNÝ PŘÍBĚH O TOM, JAK JSEM UŠETŘIL KLIENTOVI 115.000 KČ NA HYPOTÉCE.

BYL ZAČÁTEK ROKU 2018 A ČNB PŘIŠLA S PROHLÁŠENÍM, ŽE SE PRAVDĚPODOBNĚ BUDOU ZVEDAT VÝRAZNĚJI ÚROKOVÉ SAZBY. VZHLEDEM K TOMU, ŽE V NĚKOLIKA BANKÁCH MŮŽETE REFINANCOVAT AŽ 24 MĚSÍCŮ PŘEDEM, JSEM SI PROŠEL DATABÁZI KLIENTŮ, KTERÝM MĚLA KONČIT FIXACE V NÁSLEDUJÍCÍCH 2 LETECH A POSTUPNĚ JSEM JE OBVOLAL S TÍM, ŽE SE S NIMI CHCI POBAVIT NA TÉMA REFINANCOVÁNÍ. VĚTŠINA Z NICH BYLA DOST PŘEKVAPENÁ,...

Celý článek

Tomáš Rusňák619x

26.4. 2019

REFINANCOVÁNÍ VS. REFIXACE ANEB VAŠI STÁVAJÍCÍ BANKU STEJNĚ MOC NEZAJÍMÁTE!

TOTO JE TÉMA, KTERÉ SE TÝKÁ VŠECH, KTEŘÍ UŽ DNES HYPOTÉKU MAJÍ, NEBO JI TEPRVE PLÁNUJÍ. BOHUŽEL TO NENÍ Z MÉHO POHLEDU TÉMA MOC VESELÉ. JE DOOPRAVDY DRSNÉ SI PŘIZNAT FAKT, ŽE VAŠI STÁVAJÍCÍ BANKU, KDE HYPOTEČNÍ ÚVĚR DLOUHODOBĚ A BEZPROBLÉMOVĚ SPLÁCÍTE, PROSTĚ NEZAJÍMÁTE. DOKUD SI TO NEZAČNETE JAKO KLIENT PLNĚ UVĚDOMOVAT A NEZAČNETE CÍTIT POTŘEBU TO ŘEŠIT, NENÍ ZDE...

Celý článek

Tomáš Rusňák879x

19.4. 2019

MLM DO FINANČNÍHO PORADENSTVÍ NEPATŘÍ. KULTIVACE JE NEZBYTNÁ!

STŘELBA DO VLASTNÍCH ŘAD. MLM PROSTĚ DO FINANČNÍHO PORADENSTVÍ NEPATŘÍ. FINANČNÍ PORADENSTVÍ NEMÁ BÝT O PRODEJI PRODUKTŮ, PRO MLM JE TO VŠAK ZÁKLADNÍ STAVEBNÍ KÁMEN ÚSPĚCHU. PORADESTVÍ MÁ BÝT O SLUŽBĚ KLIENTOVI, KONZULTACÍCH A DOBRÝCH RADÁCH. VÍM, ŽE SI TEĎ ASI MOC NOVÝCH KAMARÁDŮ NEUDĚLÁM, ALE CÍTÍM POTŘEBU TO SEM NAPSAT.. PŘEDEM SE OMLOUVÁM TĚM, KTEŘÍ JSOU SICE V MLM, ALE...

Celý článek

Tomáš Rusňák640x

21.3. 2019

JAK NA DANĚ, KDYŽ CHCI HYPOTÉKU A PODNIKÁM?

ČEKÁ VÁS JEŠTĚ LETOS PODAT DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ? ZAMYSLETE SE, JESTLI NÁHODOU NEBUDETE V PŘÍŠTÍCH 2 LETECH POTŘEBOVAT HYPOTÉKU. ZA 9 LET PRAXE JSEM VIDĚL MNOHO SMUTNÝCH PODNIKATELŮ, KTEŘÍ NA ÚVĚR NEDOSÁHLI A MUSELI ČEKAT, PROTOŽE NEMYSLELI STRATEGICKY A NENAPADLO JE, ŽE BANKA POSUZUJE JEJICH PŘÍJEM ÚPLNĚ JINAK, NEŽ HO ONI SAMI VNÍMAJÍ. MNOHO PODNIKATELŮ, ŽIVNOSTNÍKŮ I FREELANCERŮ TZV. OPTIMALIZUJE DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ...

Celý článek

Tomáš Rusňák631x

20.3. 2019

HYPOTÉKA PRO PODNIKATELE – DÍL 2/3 – PARAMETRY DTI, DSTI, LTV, 100% HYPOTÉKA

V PŘEDCHOZÍM ČLÁNKU JSEM PSAL O PROKAZOVÁNÍ PŘÍJMU U PODNIKATELŮ, PROTOŽE ZE ZKUŠENOSTI VÍM, ŽE JE TO NEJČASTĚJŠÍ KOMPLIKACE, KTERÁ NASTÁVÁ PŘI SNAZE ZÍSKAT HYPOTEČNÍ ÚVĚR. V TOMTO ČLÁNKU NA TO NAVÁŽU A POKUSÍM SE VYSVĚTLIT, JAK VÝPOČET PŘÍJMU MŮŽE OVLIVNIT VÝŠI HYPOTÉKY A VÝŠI SPLÁTKY, KTEROU MŮŽE PODNIKATEL DOSTAT A TAKÉ KOLIK JE POTŘEBA MÍT PŘIPRAVENO Z VLASTNÍCH PENĚZ. ČNB OD 1. ŘÍJNA...

Celý článek

Tomáš Rusňák563x